A deux pas du métro Hankar, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce studio de +/-48m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces et des transports en commun. Il se compose d'un hall d'entrée équipé d'un vidéophone (couleur) et d'un placard vestiaire, WC séparé (nouvelle toilette), séjour de 26m² agrémenté d'un feu-ouvert fonctionnel apportant charme et convivialité à l'espace de vie, un coin à dormir de 4m² avec armoire lit intégrée, terrasse de 6,5m² orientée Nord-Est, cuisine séparée équipée, salle de bains avec baignoire. Les équipements techniques assurent un bon niveau de confort; chauffage central au gaz (nouvelles chaudières), châssis double vitrage en PVC, nouveau boiler électrique, nouveaux luminaires et éclairage LED, panneaux solaires, électricité conforme, nouvelles robinetteries. Une cave au -1 incluse. Possibilité d'en acquérir deux autres pour 3.000€ l'unité). Parking extérieur réservé aux habitants de l'immeuble. CPEB F. Libre à l'acte. Opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre à Bruxelles.
1er étage avec ascenseur: (à l'arrière du bâtiment)
hall d'entrée équipé d'un vidéophone (couleur) et d'un placard vestiaire,
WC séparé (nouvelle toilette),
séjour de 26m² agrémenté d'un feu-ouvert fonctionnel apportant charme et convivialité à l'espace de vie, un coin à dormir de 4m² avec armoire lit intégrée,
terrasse de 6,5m² orientée Nord-Est,
cuisine séparée équipée,
salle de bains avec baignoire,
1 cave au -1
Parking extérieur à l'arrière de l'immeuble réservé aux habitants de l'immeuble.
Divers:
Châssis double vitrage en PVC - électricité conforme - nouvelles chaudières au gaz - panneaux photovoltaïques - nouveaux luminaires et éclairage LED - nouvelles robinetteries
Charges de 83€/mois (provision) comprenant le chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, assurance, syndic, entretien et l'électricité des communs, entretien du jardinet + 37€/mois pour le fonds de réserve
PEB F 329 - CO2 64
Libre à l'acte
Adresse :
Square Baron Robert Hankar 4 Boîte 8 - 1160 Auderghem
| Référence | 7867206 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 48 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 48 |
|---|---|
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Rangement vélo | Non |
| Feu ouvert | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 801.52 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 83 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Surface de terrasse 1 | 7 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 790 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 329 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 64 |
| PEB code unique | 20260727-0000761161-01-08 |
| Date du PEB (datetime) | 27/07/2026 |
