Maison - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
820 000 €

Description

Woluwe-Saint-Pierre (Avenue Louis Jasmin 86)

Idéalement située entre le Parc des Sources et Stockel, agréable maison 3 façades sise sur un terrain de 3 ares 3ca offrant une superficie +/-248m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec placard et WC invités, un lumineux séjour (±20 m²), une salle à manger (±19 m²) avec parquet, ainsi qu’une cuisine super équipée. Un second hall avec rangements mène à un garage pouvant accueillir deux voitures. Ce niveau donne également accès à une terrasse de ±20 m² et à un agréable jardin de ±145m² avec abri, orientés Nord-Est. Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant 4 pièces (±16m², 15m², 12m² et 11,5m²), ainsi qu’une pièce arrière idéale pour un bureau. Vous y trouverez également une salle de bains (baignoire, double lavabo, WC) et une salle de douche (douche hydromassage, lavabo, WC). Au deuxième étage, combles actuellement aménagés de ±37 m² avec salle de bains (baignoire, lavabo et WC) offre un bel espace supplémentaire. PEB : E (211 kWh/m²/an). RU disponibles. Actuellement louée. Info et visite: 0478 35 73 88

REZ-DE-CHAUSSEE:

Hall d'entrée avec WC séparé

Séjour et salle à manger avec parquet, accès à la terrasse de +/-20m2 et au jardin de +/- 145m2

Cuisine super-équipée 9m²

2ème hall avec rangement

Garage 2 voitures

1ER ETAGE:

Hall de nuit

Pièce I de 16m²

Pièce II de 15m²

Pièce III de 12,50m²

Pièce IV de 11,50m²

Pièce arrière polyvalente de 19,50m²

Salle de bains avec baignoire, toilette et meuble double lavabo

Salle de douche avec toilette, douche, lavabo

2EME ETAGE:

combles actuellement aménagés de ± 37m² avec salle de bains (baignoire, lavabo et toilette)

DIVERS:
Système d'alarme
Châssis en bois double vitrage
Chauffage central au gaz
CPEB E 211
Actuellement loué (bail de 3 ans ayant pris cours le 01/10/2024) - loyer: 2350€
RU: (Reprise dans les renseignements urbanistiques comme une habitation familiale avec garage deux places, 3 chambres et combles non aménagés)

Adresse :

Avenue Louis Jasmin 86 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Général

Référence	7668690
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	145 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	248 m²
Surface du terrain	303 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1988
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	248
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	19 m²
Bureau (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	nord-est
Surface balcony 1	20 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (Type)	bain
Videophone	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant (-)	sud-ouest

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	211
Emission CO2 (Emission GES)	42
PEB code unique (-)	20240910-0000689-798-01-3
Date du PEB	10/09/2024