Immeuble à appartements - option v. - 1160 Auderghem

Description

Idéalement située à Auderghem à deux pas de Herrmann-Debroux, cet immeuble de rapport sis sur un terrain de 2 ares 98ca offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro, bus et tram) et des grands axes routiers. Nombreux commerces, écoles et espaces verts dans les environs. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, garage une voiture, chaufferie, partie arrière (BUREAUX) pouvant servir pour une profession libérale composé comme suit; un hall, WC séparé, salle de douche, deux bureaux (12m2 - 6,50), accès au jardin. Au 1er étage; appartement 1 chambre de +/-73m2: hall, WC séparé, séjour avec cheminée feu-ouvert, cuisine avec escalier menant au jardin, une chambre. Au 2ème étage: appartement identique qu'au 1er étage. CPEB: F pour le 1er étage et G pour le 2ème étage. Châssis simple vitrage partout. Toiture plate. Chaudière à condensation au gaz de 2019. Libre à l'acte. RU disponibles. Info et visite: 0478 35 73 88

Immeuble reconnu avec 2 logements avec bureaux à l'arrière du rez-de-chaussée

Observations complémentaires dans les "RU":
- les châssis ont été remplacés avec modification des divisions
-des modifications ont été apportées à l'immeuble (fermeture des terrasses à l'arrière des étages)
-la zone de recul ait été réaménagée, or celle-ci doit être aménagée en jardinet, planté en pleine terre à l’exception des accès aux portes d’entrée et garage, clôturé à l’alignement par un muret conformément aux dispositions du Règlement Régional d’Urbanisme et du Règlement Communal sur les Bâtisses en la matière. Elle ne peut être transformée en espace de stationnement ni être recouverte de matériaux imperméables sauf en ce qui concerne les accès aux portes d’entrée et de garage. La situation actuelle n’est pas conforme aux permis délivrés antérieurement. Elle est donc en infraction

Divers:
Année de construction: 1958
RC: 3073€
Libre à l'acte
Châssis en bois simple vitrage partout - chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2019)

Adresse :

Boulevard du Souverain 196 - 1160 Auderghem

Général

Référence	7622618
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	135 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	218 m²
Surface du terrain	298 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1958
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	nord-est

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Grenier	Non
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	13 m²
Largeur de façade	6
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	12 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Jugement en cours	Non

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	100

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Charges & Rendement

Loué	Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	3073 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	331
Emission CO2 (émission CO2)	66
Date du PEB (datetime)	25/03/2026