Maison - à vendre - 1160 Auderghem
595 000 €

Description

Chaussée de Wavre – Delta / Hankar – Spacieuse maison de +/-224 m² avec jardin, à rénover selon vos envies

Description du bien

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée

• Espaces caves / chaufferie

• Grand garage

1er étage

• Hall

• Cuisine équipée de 12 m²

• Séjour lumineux de 21 m²

• Salle à manger de 15 m²

• Serre avec WC séparé

• Terrasse de 15,5 m² donnant sur un jardin de 120 m² orienté Nord-Est

  • Nouvelle clôture installée

2ème étage

• Hall de nuit

• 2 chambres (15 m² – 14 m²)

• Bureau de 5,5 m²

• Grande salle de bains de 14,5 m² (baignoire, douche, WC)

3ème étage

• Grenier aménagé : 2 pièces (18 m² et 13 m²)

• Grenier de rangement supplémentaire

Caractéristiques techniques

• Châssis double vitrage

• Chauffage central au gaz

• CPEB : G

• Libre à l’acte

• Certaines régularisations à prévoir (RU disponible sur demande)

Points forts

• Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement

• Quartier pratique, bien desservi et proche de tout

• Jardin agréable avec terrasse

• Maison idéale pour un projet de rénovation sur mesure

Adresse :

Chaussée de Wavre 1364 - 1160 Auderghem

Général

Référence	7847846
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	120 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	224 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1934
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Exposition de la façade avant	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui
Jacuzzi	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Largeur de façade	5
Salle de séjour (surface)	21 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Bureau (surface)	5.5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Surface balcony 1	15 m²

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Piscine	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1561 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	4056 €
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	560
Revenu cadastral (€) (montant)	1807 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Sécurité

Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	386
Emission CO2 (émission CO2)	77