Maison - à vendre - 1160 Auderghem
545 000 €

Description

Chaussée de Wavre, à proximité de Delta, métro Hankar, commerces et écoles, jolie maison à remettre au goût du jour de +/-224m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, caves/chaufferie, grand garage. Au 1er étage; hall, cuisine équipée de 12m2, séjour de 21m2 et salle à manger de 15m2, serre, avec WC séparé, terrasse de 15,50m2 avec jardin de 120m2 orienté Nord-Est. Au 2ème étage; hall de nuit, 2 chambres (15m2 - 14m2), 1 bureau de 5,50m2, une grande salle de bains de 14,50m2 avec baignoire, douche et toilette. Au 3ème étage; grenier actuellement aménagé (deux pièces 18m2 et 13m2) + grenier de rangement. CPEB G. Libre à l'acte. Châssis double vitrage, chauffage central au gaz. Beaux volumes et potentiel. (RU sur demande).

Description du bien

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée
• Espaces caves / chaufferie
• Grand garage

1er étage

• Hall
• Cuisine équipée de 12 m²
• Séjour lumineux de 21 m²
• Salle à manger de 15 m²
• Serre avec WC séparé
• Terrasse de 15,5 m² donnant sur un jardin de 120 m² orienté Nord-Est (nouvelle clôture installée)

2ème étage

• Hall de nuit
• 2 chambres (15 m² – 14 m²)
• Bureau de 5,5 m²
• Grande salle de bains de 14,5 m² (baignoire, douche, WC)

3ème étage

• Grenier aménagé : 2 pièces (18 m² et 13 m²)
• Grenier de rangement supplémentaire

Caractéristiques techniques

• Châssis double vitrage
• Chauffage central au gaz
• CPEB : G
• Libre à l’acte
• Certaines régularisations à prévoir (RU disponible sur demande)

Points forts

• Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
• Quartier pratique, bien desservi et proche de tout
• Jardin agréable avec terrasse
• Maison idéale pour un projet de rénovation sur mesure

Adresse :

Chaussée de Wavre 1364 - 1160 Auderghem

Général

Référence	7927942
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	120 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	224 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1934
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Carport	Non
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Exposition de la façade avant	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui
Jacuzzi	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Largeur de façade	5
Salle de séjour (surface)	21 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Bureau (surface)	5.5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Surface balcony 1	15 m²

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Balcon	Non
Station d'épuration	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1561 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	4056 €
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	560
Revenu cadastral (€) (montant)	1807 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Sécurité

Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	386
Emission CO2 (émission CO2)	77